近日，浉河区法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件，判令解除原、被告双方签订的租房合同，被告林某赔偿原告马某各项损失3376.1元。

    2010年10月16日，原、被告签订《房屋租赁合同》一份，原告马某将其所有的门面房租赁给被告林某，合同中约定租期四年，年租金3万元。合同中又约定，林某应在合同签订时一次性付清当年租金，先付房租后用房；未经马某书面同意，林某转租、转让租赁房屋以及拖欠房租一个月以上的，马某均有权解除合同，收回出租房屋。合同签订当日，林某向马某支付租房款500元。后经马某催要，林某未再交纳房租，马某遂向林某提出解除租赁合同的要求，林某不同意，于2010年11月11日将门面房的四个大门焊死，原、被告发生纷争。

    法院审理认为，原、被告签订的租房合同合法有效，双方应按合同约定严格履约。被告林某未能在合同签订时一次性足额缴纳当年租金，违反了双方关于租金及支付方式的约定，且其又将租赁房门焊死，李某的行为是引起双方纠纷的主要原因，马某据此要求解除租赁合同的诉请，应予以准许。林某焊死租赁房门的行为损害了马某的合法财产，林某对此应承担赔偿责任，以该房门的售价3376.1元为宜。遂作出以上判决。